建筑工程施工階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)

對(duì)于大而復(fù)雜的工程項(xiàng)目，工程的監(jiān)理工作是不可缺少的，監(jiān)理工作的好壞很大程度上影響著工程的順利與否。本文就分析工程施工階段的注意事項(xiàng)，對(duì)監(jiān)理工作要點(diǎn)進(jìn)行闡述，其中涉及了工程質(zhì)量、工程投資、工程進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)及安全、資料管理和事后處理的有效控制。

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工質(zhì)量控制；建筑監(jiān)理

在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的西方國(guó)家，工程監(jiān)理有著悠遠(yuǎn)的歷史，因而形成了完善的工程監(jiān)管體系，而對(duì)于我國(guó)，是在實(shí)行新的經(jīng)濟(jì)政策，商品經(jīng)濟(jì)獲得一定發(fā)展之后，才結(jié)合自己的實(shí)際情況引進(jìn)了工程監(jiān)理制度。這種制度下，工程監(jiān)理人員通過巡察、檢驗(yàn)、評(píng)價(jià)等行為對(duì)工程參與者的行為及時(shí)糾正，加強(qiáng)了對(duì)工程建設(shè)參與者的監(jiān)督和管理，使工程井然有序的進(jìn)行，保證了工程建設(shè)行為符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)政策，確保了工程建設(shè)行為的合法性、科學(xué)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性。所以工程監(jiān)理在整個(gè)工程建設(shè)中具有舉足輕重的地位，正確認(rèn)識(shí)到監(jiān)理工作的重要性及其工作重心是工程施工階段成功創(chuàng)造工程使用價(jià)值的一個(gè)關(guān)鍵。

1.建筑施工階段的質(zhì)量控制

確保工程質(zhì)量是建筑工程中最重要也是最繁雜的一項(xiàng)任務(wù)，因?yàn)榻ㄖこ藤|(zhì)量直接關(guān)系著使用者切身利益，關(guān)系工程質(zhì)量的任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯(cuò)誤，都可能產(chǎn)生嚴(yán)重的后果，監(jiān)理者應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān)，為工程負(fù)起自己的責(zé)任。

1.1詳細(xì)了解工程

監(jiān)理人員要切實(shí)履行自己對(duì)施工單位服務(wù)的責(zé)任，必須對(duì)工程做詳細(xì)的了解。熟悉合同文件，考察施工現(xiàn)場(chǎng)，了解質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范，預(yù)想施工中的難點(diǎn)，以便未雨綢繆，對(duì)整個(gè)工程有個(gè)整體把握。

1.2核查工程參與者、施工設(shè)備和施工單位質(zhì)量管理體系

監(jiān)理人員應(yīng)該首先對(duì)施工單位進(jìn)行核查，對(duì)施工隊(duì)伍的負(fù)責(zé)人、管理者進(jìn)行考察，查看其是否可以勝任此崗位；其次對(duì)施工隊(duì)伍中的特別工種、技術(shù)人員進(jìn)行審查，查看其是否具有資格證書，必要時(shí)對(duì)其能力進(jìn)行考核。對(duì)于施工中的施工設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)參照施工設(shè)計(jì)進(jìn)行核查。查看施工設(shè)備是否齊全，對(duì)于缺失的設(shè)備，即刻要求施工單位補(bǔ)充；查看現(xiàn)有的施工設(shè)備其型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等是否符合要求，對(duì)于不符合要求的設(shè)備即刻更換。監(jiān)理人員還應(yīng)該檢查施工單位是否建立了質(zhì)量管理體系，對(duì)于沒有建立質(zhì)量管理體系或是已建立但不完善的，即刻要求其建立完善質(zhì)量管理體系。這樣可以通過施工單位的質(zhì)量管理體系和監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量劃上雙保險(xiǎn)。

1.3對(duì)建筑原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量控制

施工中采用的建筑材料質(zhì)量直接決定著工程質(zhì)量。監(jiān)理工作中應(yīng)對(duì)原材料、半成品、構(gòu)配件的出廠證明、檢驗(yàn)合格證進(jìn)行核查，杜絕一切來歷不明的建筑材料，防止施工單位采購(gòu)不合格的建材。對(duì)于大批量采購(gòu)的建筑材料，可以選擇信譽(yù)好的企業(yè)定點(diǎn)采購(gòu)。監(jiān)理人員還應(yīng)該對(duì)通過質(zhì)檢人員認(rèn)定的建筑原材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)行抽樣檢查，查看建筑材料是否與技術(shù)資料中認(rèn)定的質(zhì)量一樣。對(duì)于對(duì)工程質(zhì)量影響很大的建筑材料還要進(jìn)行試驗(yàn)。

1.4對(duì)施工工序進(jìn)行監(jiān)督檢查

施工過程中最重要的便是對(duì)施工工序的監(jiān)督檢查，查看施工工藝是否按合同中約定的要求進(jìn)行，是否符合規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，這不僅包括工序開始前，還包括工序進(jìn)行時(shí)，工序結(jié)束時(shí)。對(duì)于技術(shù)難度大，施工條件復(fù)雜，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程點(diǎn)，監(jiān)理人員要進(jìn)行全方位、全天候的監(jiān)督工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，并及時(shí)糾正，避免后期返工，耗費(fèi)人力物力，影響工程進(jìn)度。如在進(jìn)行混泥土灌注樁澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理等工作是。在執(zhí)行監(jiān)督工作時(shí)，監(jiān)理人員可以采用旁站、測(cè)量、試驗(yàn)方式進(jìn)行有效監(jiān)督檢查。旁站即要求監(jiān)理人員置身施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工過程；測(cè)量是監(jiān)理工程師對(duì)施工放樣幾何尺寸進(jìn)行檢查，完工后再進(jìn)行復(fù)測(cè)；試驗(yàn)則是在施工單位全部試驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的抽樣試驗(yàn)。

2.建筑施工階段的投資控制

監(jiān)理人員處理好工程投資控制對(duì)工程的順利進(jìn)行起著至關(guān)重要的作用，現(xiàn)實(shí)生活中我們經(jīng)?？梢钥吹皆S多大的工程項(xiàng)目進(jìn)行到一半便被迫擱置，因?yàn)槿狈Ρ匾馁Y金，這極大的損害了投資者和施工者的切身利益，這種情形往往是由于出現(xiàn)了工程變更等原因，進(jìn)而失去對(duì)投資額的有效控制。作為監(jiān)理人員，身為投資者的顧問，做好投資控制、充分保護(hù)業(yè)主的利益是應(yīng)盡職責(zé)。

要做好投資控制，監(jiān)理人員應(yīng)做好以下幾點(diǎn)：①按照合同中的規(guī)定的計(jì)量方式準(zhǔn)確的核實(shí)工程量，支付工程進(jìn)度款；②發(fā)生索賠事件時(shí)，考慮業(yè)主和當(dāng)事人的利益，制定合理的索賠方案；③查看市場(chǎng)建筑材料價(jià)格波動(dòng)，正確估計(jì)價(jià)格變化，合理的購(gòu)置建筑材料；④工程變更時(shí)，合理的處理工程變更事宜，做好工程變更的價(jià)格控制。

3.建筑施工階段的資料管理

在工程施工中會(huì)產(chǎn)生一些文件資料，這些文件資料記載了工程進(jìn)展的全過程，是工程中發(fā)生的狀況的可靠見證，對(duì)于工程的順利進(jìn)行具有很大作用。它們不僅可以幫助監(jiān)理人員對(duì)整個(gè)工程有準(zhǔn)確的把握，必要時(shí)也可以澄清責(zé)任，解決糾紛，并且在發(fā)生工程變更時(shí)，這些資料可以幫助工程監(jiān)理者權(quán)衡工程變更的合理性，做出正確的判斷。

工程施工的準(zhǔn)備階段，監(jiān)理人員可以建立一套文件管理體系，對(duì)各種文件進(jìn)行分類，如工程內(nèi)文件還是工程外文件。也可以根據(jù)時(shí)間對(duì)文件進(jìn)行分類，監(jiān)理人員對(duì)文件資料只需做些瀏覽便可準(zhǔn)確把握以前的工程環(huán)節(jié)。對(duì)各種報(bào)單、合同等做必要整理保存是監(jiān)理人員必備的技能。

4.建筑施工階段的進(jìn)度控制

介于很多工程都有工程繁雜、工期長(zhǎng)，又兼有牽涉投資者、承包商和監(jiān)理人之間的利害關(guān)系，工程中會(huì)經(jīng)常發(fā)生一些預(yù)料之外的事情阻礙工程的進(jìn)行，妨礙工程的進(jìn)度，這不僅會(huì)影響投資方的投資利益，也會(huì)使工程衍生出些其他問題，影響承包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的名譽(yù)。

針對(duì)這種情況，監(jiān)理人員應(yīng)該做好心理準(zhǔn)備，提早預(yù)防。在工程施工準(zhǔn)備時(shí)，監(jiān)理人員可以根據(jù)施工現(xiàn)嘗施工設(shè)備和承包商能力等實(shí)際施工條件制定合理的進(jìn)度計(jì)劃。在施工過程中若出現(xiàn)一些造成與進(jìn)度計(jì)劃偏差的情況則需要監(jiān)理人員視情況及時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策。如在工程施工中業(yè)主可能提出工程變更的要求，這時(shí)作為顧問的監(jiān)理人員應(yīng)該細(xì)心地分析，如若不需要進(jìn)行工程變更，當(dāng)耐心勸導(dǎo)業(yè)主放棄不必要的工程變更，避免工期延長(zhǎng)；或是發(fā)現(xiàn)施工條件不具備，則監(jiān)理人員應(yīng)該主動(dòng)幫助業(yè)主完善施工條件。當(dāng)采取相應(yīng)措施仍不能避免影響進(jìn)度，則工程監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)提出調(diào)整進(jìn)度控制的建議，等待批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后，按調(diào)整的計(jì)劃進(jìn)行，確保按期完工。

5.建筑施工階段的施工現(xiàn)場(chǎng)及安全控制

監(jiān)理人員要做到對(duì)施工全過程的監(jiān)督審查，首先應(yīng)先對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)考察，分析可能出現(xiàn)的影響施工的人為、自然因素，防患于未然。譬如橋梁工程，監(jiān)理人員應(yīng)該對(duì)河流的流速、汛期、河道上的風(fēng)速進(jìn)行全面考察，做好針對(duì)措施；如果是隧道工程，監(jiān)理人員則應(yīng)該仔細(xì)分析開鑿隧道之處的土質(zhì)，地下水水位等，選擇合理的開鑿路線，防止中期難開鑿、漏水事件發(fā)生，這樣監(jiān)理人員在原有的施工設(shè)計(jì)上對(duì)工程加強(qiáng)認(rèn)識(shí)，對(duì)于工程監(jiān)理是極為重要的。而且，監(jiān)理人員還要保證施工按國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行，督促施工單位建立完善的施工安全措施及責(zé)任制。

6.建筑施工階段的事后控制

在分項(xiàng)、分部和單項(xiàng)工程完工后，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同中的有關(guān)要求進(jìn)行核查驗(yàn)收，這是對(duì)工程質(zhì)量的又一次把關(guān)，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)反映，商討解決措施，如有重大安全隱患，必須整改或返工。例外，監(jiān)理人員在這個(gè)階段也要做好最后結(jié)算，真實(shí)反映工程的造價(jià)。

7.結(jié)語

在監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員要充分認(rèn)識(shí)到自己責(zé)任的重大，保證自己對(duì)工程宏觀方面和微觀方面的控制，即既對(duì)工程整體有全面的把握，又要在細(xì)節(jié)方面嚴(yán)格把關(guān)，做好工程質(zhì)量、投資、施工現(xiàn)場(chǎng)和安全、進(jìn)度、事后處理的有效控制和資料管理工作，充分保護(hù)投資方、施工單位及使用者的利益。

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