工程造價資料積累的現(xiàn)實(shí)作用

工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設(shè)計概算、施工預(yù)算、施工竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料。

一、工程造價資料積累的含義

工程造價資料是工程造價宏觀管理、決策的基礎(chǔ);是制定修訂投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額和其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及研究工程造價變化規(guī)律的基礎(chǔ);是編制、審查、評估項目建議書、可行性研究報告和投資估算，設(shè)計方案比較，編制設(shè)計概算、投標(biāo)報價的重要參考;也是作為核定固定資產(chǎn)價值，考核投資效果的參考。目的是為了使不同的用戶都可以使用這些資料，從而達(dá)到控制工程造價的目的。它的范圍，一方面要包括工程建設(shè)各階段的造價資料，反映建設(shè)工程造價的全過程;另一方面要體現(xiàn)建設(shè)項目組成的特點(diǎn)。

二、工程造價資料積累分析分類和內(nèi)容

l、工程造價資料分三類：①按不同的工程類型，如廠房、鐵路、住宅、公建、市政等進(jìn)行劃分，并分別列出所包含的單項工程和單位工程;②按不同階段(估概預(yù)算)，一般分為項目可行性研究、投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算等;③范圍(組成特點(diǎn))一般分為建設(shè)項目、單項工程和單位工程造價資料，同時也包括有關(guān)新資料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項工程造價資料等。

2、工程造價資料積累內(nèi)容應(yīng)包括“量”(如主要工程量、材料量、設(shè)備量等)和“價”，還要包括對造價的確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如工程的概況、建設(shè)條件等。①對建設(shè)項目首先對造價有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點(diǎn)等;②主要工程量、材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等;③投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)。④單項工程造價資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、材料的用量和單價、人工工資和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價。⑤有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機(jī)械臺班用量等。

三、工程造價資料的管理

l、建立造價資料積累制度，是工程造價依據(jù)中極其重要的基礎(chǔ)性工作。據(jù)了解，國外不同階段的投資估算，以及編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的主要依據(jù)，是單位和個人經(jīng)驗(yàn)積累的工程造價資料。全面系統(tǒng)的積累和利用工程造價資料，建立穩(wěn)定的造價資料積累制度，對于我國加強(qiáng)工程造價管理，合理確定和有效控制工程造價具有十分重要的意義。工程造價資料管理的工作量非常大，牽涉面非常廣，主要依靠國務(wù)院各有關(guān)部門和各盛自治區(qū)、直轄市、建設(shè)廳組織。

2、建立資料數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡(luò)化管理。積極推廣使用計算機(jī)建立工程造價資料數(shù)據(jù)庫，開發(fā)通用的工程造價資料管理程序，可以提高工程造價的適用性和可靠性。由于不同的工程在技術(shù)參數(shù)和工程造價組成方面有較大的差異，必須把同類型的工程合并在一個數(shù)據(jù)庫文件中，而把另一類型工程合并到另一數(shù)據(jù)庫文件中，為便于進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流，必須設(shè)計出一套科學(xué)、系統(tǒng)的編碼體系，便于對價格進(jìn)行宏觀上的科學(xué)管理，減少各地重復(fù)搜集同樣的造價資料的工作;便于對不同地區(qū)的造價水平進(jìn)行比較，從而為投資決策提供必要的信息;便于各地造價管理部門的相互協(xié)作、信息資料的相互交流;便于原始價格數(shù)據(jù)的搜集;便于對價格的變化進(jìn)行預(yù)測，使建設(shè)、設(shè)計、施工單位都可以通過網(wǎng)絡(luò)盡早了解工程造價的變化趨勢。

四、工程造價資料的運(yùn)用

1、作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設(shè)成本分析。由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投入，可以采用各年發(fā)生的建設(shè)成本折合為現(xiàn)值。在這個基礎(chǔ)上，還可以用下式計算：

建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值

建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/建設(shè)成本額×l00%

批準(zhǔn)概算還可以按建設(shè)成本的實(shí)際數(shù)與概算數(shù)加以對比。對建筑安裝工程投資分別從實(shí)物工程量定額和價格兩方面對實(shí)際數(shù)與概算數(shù)進(jìn)行對比。對設(shè)備工器具投資，則要從設(shè)備規(guī)格數(shù)量、設(shè)備實(shí)際價格的功能方面與概算進(jìn)行對比，各種比較的結(jié)果綜合在一起，可以比較全面地描述項目投入實(shí)施情況。

2、用作編制投資估算的重要依據(jù)。設(shè)計單位的設(shè)計人員在編制估算時一般采用類比的方法，因此需要選擇若干類似的典型工程加以分解、換算和合并，并考慮到當(dāng)前的設(shè)備與材料價格情況，最后得出工程的投資估算額，再次得出較為可靠的工程投資估算。

本人在十幾年的工作中注重工程造價資料的積累，運(yùn)用計算機(jī)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆纸馀c換算，再添加上判斷和經(jīng)驗(yàn)，最后得出較為可靠的工程投資估算，如新世紀(jì)廣嘗天隆大廈等。

3、用作編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。

4、用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料。

5、用于測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)。

6、用以研究同類工程造價的變化規(guī)律。

7、用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料。

8、進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析。

總之，工程造價資料的積累，對控制造價提供準(zhǔn)確的投資估算起到很大的作用，我國過去一直將造價管理的重點(diǎn)放在如何制定各種計價定額，以及對工程決算指標(biāo)的分析上，而對工程造價的動態(tài)控制重視不夠，因此有必要建立工程造價資料的積累，確保建筑行業(yè)在激烈的市場競爭中，有足夠的資料信息。