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南京萬廈建設考證職業(yè)培訓中心

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2017年造價員考試建設工程造價須知

68 2017-04-28

1、建設工程造價是指有計劃地建設某項工程,預期開支或實際開支的全部固定資產投資和流動資產投資的費用。

2、固定資產投資所形成的固定資產價值的內容包括:建筑安裝工程造價,設備、工器具的購置費用和工程建設其他費用等。

3、建設工程造價是指工程價格,即為建設某項工程,預計或實際在土地市嘗設備市嘗技術勞務市嘗承包市場等交易活動中,所形成的工程承包合同價和建設工程總價格。工程造價的第二種含義通常把工程造價認定為工程承發(fā)包價格。建筑安裝工程造價在項目固定資產投資中占有50%——60%的份額,是工程造價中最活躍的部分,也是建筑市場交易的主要對象之一。土地使用權拍賣或設計招標等所形成的承包合同價,也屬于第二種含義的工程造價的范圍。

4、工程造價的特點:①大額性②單個性③動態(tài)性④層次性⑤階段性(多次性)。

5、多次性計價過程:①投資估算②概算造價③修正概算造價④預算造價⑤中標價⑥合同價⑦結算價⑧竣工決算造價。

6、中標價等于合同價,竣工決算造價是工程竣工后,通過編制審查、輸竣工結算,最終確定的建設工程的實際造價。

7、按照建設部、財政部建標【2003】206號文件《關于印發(fā)〈建筑安裝工程費用項目組成〉的通知》規(guī)定:建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成,其中直接工程費與間接費之和稱為工程預算成本。

8、直接工程費:指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。

9、建設相關其他費用:①建設單位管理費②勘察設計費③研究試驗費④建設單位臨時設施費⑤工程監(jiān)理費⑥工程保險費⑦供電貼費⑧施工機構遷移費⑨引進技術和進口設備其他費用⑩工程承包費。

10、工程造價咨詢是指面向社會接受委托,承擔建設項目的可行性研究的投資估算、工程項目的經濟評價、工程概算、工程預算、工程結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核,對工程造價進行監(jiān)控以及提供有關工程造價信息資料等造價員工程造價基礎知識,工程計量與計價實務業(yè)務工作。

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